خروج قطعی مسکن از رکود

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از ابتدای دولت یازدهم تاکید ما خروج غیرتورمی مسکن از رکود بوده است ، گفت : امسال به طور قطع شاهد خروج مسکن از رکود به شکل غیرتورمی خواهیم بود .

عباس آخوندی در حاشیه مراسم تودیع و معارفه مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در پاسخ به سوال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه آیا امسال مسکن از رکود خارج خواهد شد،چرا که بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند که مسکن موتور محرکه اقتصادی کشور است ، گفت : در حوزه مسکن از همان ابتدای دولت یازدهم ما به دنبال خروج غیرتورمی مسکن از رکود بودیم ، بنابراین اینکه بانک مرکزی 1000 میلیارد تومان پول پر قدرت به بخش مسکن تزریق کند چندان نمی‌تواند کمک‌حال این بخش باشد .

آخوندی ادامه داد : روش پس‌انداز یکی از راه‌های مناسب در بخش مسکن است چرا که همین الان نرخ تورم مسکن نسبت به نرخ تورم پایین‌تر بوده است ، پس با روش پس‌اندازهایی که از ابتدای دولت یازدهم بر آن تاکید کرده‌ایم می‌توان به راحتی مردم را صاحب مسکن کرد .

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه طبق آمارهای اعلام شده از سوی بانک مسکن در 15 فروردین امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد 100 درصدی تسهیلات بانک مسکن را شاهد بوده‌ایم ، گفت : قطعاً با این روند شاهد خروج تدریجی مسکن از رکود خواهیم بود ، معتقد هستم مسکن موتور محرکه اقتصاد کشور است اما نباید این بخش موجب اغتشاش در سایر بخش‌ها شود .

آخوندی خاطرنشان کرد : در حال حاضر یک میلیون واحد مسکن مهر نیمه تمام در کشور داریم که در دو سال گذشته بخش اعظم آنها به بهره‌برداری رسیده است به طوریکه یک میلیون و 850 هزار واحد مسکن مهر تاکنون تحویل متقاضیان شده است و در حال حاضر کارگاه‌های پروژه‌های مسکن مهر در حال جمع شدن هستند .

وی تصریح کرد : پس معتقدم امسال شاهد خروج مسکن از رکود به شکل غیر تورمی خواهیم بود .

به گفته وی در چند ماه گذشته شاهد افزایش خرید و فروش مسکن نیز بوده‌ایم .

آخوندی ادامه داد : در حال حاضر 42 هزار متقاضی مسکن با ارزش 800 میلیارد تومان در بانک مسکن سپرده‌گذاری و پس‌انداز کرده‌اند بنابراین امیدواریم از ابتدای امسال شاهد افزایش اعطای تسهیلات بانکی باشیم .

منبع : خبرگزاری فارس و سایت ایران جیب کد خبر 22290

نمودار قیمت زمین و مسکن

نشانه محکمی از پایان رکود مسکن

بازار املاک مسکونی تهران در دی ماه امسال با رکوردزنی در معاملات خرید ، در مسیر «پیش‌رونق» شتاب گرفت و با افزایش 30 درصدی تقاضای مصرفی آپارتمان مواجه شد . ماه گذشته بیش از 15 هزار و 800 واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شد که این میزان معامله در 19 ماه قبل ، بی‌سابقه بوده و نشانه محکمی از پایان رکود محسوب می‌شود . حرکت بازار مسکن کاملا به‌صورت غیرتورمی و در عین ثبات قیمت ، رو‌ به افزایش گذاشته و موتور رشد معاملات از ناحیه « وام 70 میلیونی بدون سپرده » قدرت گرفته است .

منبع : ایران جیب  کد خبر 19124    94/11/5

پنجمین هیئت امناء مجتمع 115

تاریـخ تشکیل جلسـه مجمــع عمومـی : 27/10/94

نتیجه رای گیری و انتخاب هیات امناء مجتمع 115

آقایان :          طاهری       روستا        فرشاد

رونق بازار مسکن در بهار 95 چقدر واقعیت دارد ؟

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیش‌بینی کرده که در بهار و تابستان سال آینده با افزایش معاملات مسکن ، رونق به این بازار برخواهد گشت . اما فعالان بازار چه نظری در این باره دارند ؟

چندی پیش حسام عقبایی پیش‌بینی‌هایی در رابطه با افزایش چشم‌گیر میزان معاملات در بهار و تابستان سال آینده ، بدون هر گونه افزایش قیمتی را انجام داد . در ضمن رئیس اتحادیه مشاوران املاک راهکارهای فروش اقساطی ، پرداخت تسهیلات بانکی و تهاتر در معاملات مسکن را عواملی دانست که می‌تواند سرعت خروج از رکود را بیشتر کند ؛ اما ارزیابی مشاوران املاک در رابطه با این پیش‌بینی چیست ؟ آیا آنها نیز معتقدند که بازار مسکن در سال آینده رونق می‌گیرد ؟ 

یک مشاور املاک در رابطه با تسهیلات بانکی و تاثیرشان بر بازار مسکن بیان کرد : تسهیلات بانکی همیشه از آن جهت که نقدینگی در بازار مسکن را افزایش می‌دهتد مفید بوده و توانسته‌اند رونقی به بازار دهند ، اما در رابطه با وام‌های جدید مسکن نمی‌توان گفت که تاثیر چندانی بر بازار خواهد گذاشت ، به دلیل آنکه اقساط این وام‌ها زیاد بوده و از آن جهت که اقشار کم‌ درآمد جامعه همچون کارمندان و کارگران خواستار این وام‌ها هستند ، بنابراین قدرت پرداخت ماهانه بالای یک میلیون تومان قسط را ندارند .

مشاور املاک دیگری در غرب تهران درباره پیش‌بینی رئیس مشاوران املاک به اقتصاد نیوز گفت : از نظر من این پیش‌بینی کاملاً اشتباه است و تنها تغییری که در بازار مسکن اتفاق می‌افتد این است که قیمت‌ها حدود 20 درصد افزایش می‌یابد ، اما وضعیت رکود مسکن همچنان پا برجاست .

یکی دیگر از مشاوران املاک در جنوب تهران بیان کرد : در ایران هیچ مساله‌ای ، به ویژه در بخش مسکن قابل پیش‌بینی نیست ، اما نظر شخصی من این است که اگر همه چیز به این صورت پیش برود و از طرف دولت برنامه خاصی وجود نداشته باشد ، بازار نیز تغییری نخواهد کرد ، زیرا همه چیز به سیاست دولت بستگی دارد و از نظر من تا تورمی وارد بازار مسکن نشود این بازار رونق نمی‌گیرد و ظاهراً دولت در پی کاهش نرخ تورم است .

مشاور املاکی در شمال تهران پیش‌ بینی خود از بازار مسکن سال آینده را اینگونه بیان کرد : همیشه بعد از دوره طولانی رکود در بازار مسکن ، دوران طلایی نیز به وجود می‌آید و از نظر من سال آینده همان دوره طلایی است .

او در رابطه با تاثیر وام‌های بانکی بر بازار مسکن گفت : وام‌های بانکی در مناطق شمال تهران اثری نخواهد داشت ، اما به طور یقین در جنوب تهران اثراتی خواهد گذاشت ، چرا که 80 میلیون تومان برای خرید خانه‌ای که 200 میلیون تومان قیمت دارد بسیار خوب است ، به این ترتیب بعد از مدتی افراد خانه 200 میلیون تومانی خود را فروخته و خانه‌های گران‌تری در مناطق بالاتر تهران خریداری می‌کنند ، البته این اتفاق کمی طول می‌کشد ، اما اثرات خود را به صورت تدریجی در بازار می‌گذارد .

یارانه هجده سال به بالاهای فاقد کارت ملی حذف می شود

مدیر کل نگهداری و مهندسی عملیات سازمان ثبت احوال گفت : افراد بالای 18 سالی که فاقد هرگونه کارت هویتی اعم از کارت ملی یا کارت هوشمند ملی هستند ، چنانچه برای دریافت کارت هوشمند ملی تا 15 بهمن‌ماه ثبت ‌نام کامل را انجام دهند می‌توانند یارانه خود را دریافت کنند .

حمید رضا یغمایی با اعلام این خبر اظهارکرد : لازم نیست افراد بالای 18 سالی که تاکنون کارت ملی نداشته اند تا 15 بهمن ماه کارت ملی هوشمند را در اختیار داشته باشند بلکه صرف طی کامل مراحل ثبت‌ نام کافی است .

وی افزود : افراد فاقد کارت ملی یا کارت هوشمند ملی می‌توانند از طریق سامانه www.ncr.ir  یا مراجعه به یکی از دفاتر پیشخوان دولت یا دفاتر پستی مرحله پیش ‌ثبت ‌نام را انجام دهند .

صدرا از موقوفه خارج می شود

مدیر عامل شرکت عمران و توسعه صدرا فرشاد فرزین در یک نشست خبری گفت : دادگاه بدوی حکم بر ملی بودن اراضی مورد ادعای موقوفه حاج زالی داده است اگر در دادگاه تجدید نظر نیز همین حکم تایید شود ، بخش بزرگی از شهر صدرا از موقوفه خارج خواهد شد . 

منبع : نشریه عصر مردم وی‍‍ژه عصر صدرا بهمن 92 شماره 20

نتایج انتخابات شورای شهر صدرا

جواد زرین کلاه فرماندار شیراز در خصوص اعلام آراء انتخابات شهر صدرا اظهار داشت : با توجه به اعتراضاتی که در رابطه با انتخابات شورای اسلامی شهر صدرا وجود داشت ، 

منبع : نشریه عصر مردم شماره نهم 17/4/92

آسفالت زمین مجاور مجتمع 115

با تشکر از شهرداری صدرا ، به اطلاع می رساند قطعه زمین حد فاصل ضلع شرقی مجتمع مسکونی 115 و درمانگاه شبانه روزی پارسه که قبلا وضعیت مناسبی نداشت ، آسفالت شد و برخی اقدامات عمرانی دیگر نیز در حال انجام می باشد .

مدارک لازم جهت صدور پروانه ساختمانی در شهر صدرا

پوشه و گیره ، اصل و کپی سند و قرارداد واگذاری زمین ، اصل و کپی وکالتنامه ها و تعهدنامه ها ، کپی شناسنامه مالک اول و آخر و کپی کارت ملی مالک آخر ، اصل معرفی نامه از    منبع : شهرداری صدرا

چهارمین هیئت امناء مجتمع 115

تاریـخ تشکیل جلسـه مجمــع عمومـی : ۱۷/۶/۹۱

نتیجه رای گیری و انتخاب هیات امناء مجتمع 115

آقایان :           طاهری        سربی        وزیری

افتتاح مجتمع خلیج فارس

فاز اول بزرگترین مجتمع تجاری ـ تفریحی جهان از نظر تعداد مغازه (مجتمع عظیم خلیج فارس) شامل هایپراستار ، 3 بلوک تجاری و 3 هزار پارکینگ روز بیستم فروردین   منبع : روزنامه جمهوری اسلامی 21/1/91 

سومین هیات امناء مجتمع 115

تاریـخ تشکیل جلسـه مجمــع عمومـی : 31/4/90

نتیجه رای گیری و انتخاب هیات امناء مجتمع 115

آقایان :      طاهری       دادمهرنیا       غریب زاده

آدم برفی 115

ُآدم برفی مجتمع 115 را در ادامه مطلب ببینید . با برف 7/12/90 صدرا توسط یکی از ساکنان ساخته شد .

تجمع اعتراضی کارکنان اورژانس

جمعی از کارکنان مرکز فوریت های پزشکی فارس 12 اردیبهشت 89 در مقابل دفتر روزنامه خبر جنوب شیراز تجمع کردند . به گزارش خبرنگار واحد مرکزی  منبع : سایت صدا و سیمای مرکز فارس

یادی از گذشته های شهر صدرا

در سفر مورخ 5/4/82 دکتر عبدالعلی زاده وزیر مسکن و شهرسازی به شهر صدرا 3100 متر مربع زمین توسط تعاونی مسکن کارکنان اورژانس شیراز جهت احداث مجتمع مسکونی اورژانس یا همان مجتمع 115 از شرکت عمران شهر جدید صدرا خریداری شد . در ادامه با یادی از گذشته ها ، مطالبی مرتبط با سفر وزیر مسکن و شهرسازی دولت هشتم به شهر صدرا در سال 1382 برگرفته از روزنامه خبر جنوب ذکر می کنیم .  منبع : روزنامه خبر جنوب شماره 6335 مورخ شنبه 7/4/82

لطفا به مشاورین املاک مراجعه شود

از شهروندان محترم شهر صدرا خواهشمندیم جهت درخواست خرید یا اجاره واحدهای مجتمع مسکونی ۱۱۵ از مراجعه مکرر به نگهبان مجتمع خودداری نموده و به مشاورین املاک مراجعه فرمایند . با سپاس . 

نماز جمعه صدرا

اولین نماز جمعه شهر جدید صدرا به امامت حجت الاسلام بروجردی ( امام جمعه شهر صدرا ) در تاریخ شانزدهم مرداد ماه 88 در مسجد حضرت ولی عصر ( عج )

دومین هیئت امناء مجتمع ۱۱۵

تاریخ تشکیل جلسه مجمع عمومی : ۲۳/۵/۱۳۸۸ 

نتیجه رای گیری و انتخاب هیئت امناء مجتمع ۱۱۵ 

آقایان :        مسعودی        دادمهرنیا        زارع

بررسی بازار مسکن در 5 سال اخیر

وزیر راه و شهرسازی در بهمن ماه ۹۰ از افزایش قیمت مسکن اظهار بی اطلاعی کرد و درباره اجاره بها در اظهاری عجیب گفت : در سه     منبع : پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران 9/1/91 

قانون تملک آپارتمانها

به اطلاع می رساند کتاب جیبی « قانون روابط موجر و مستاجر به همراه متن کامل قانون تملک آپارتمانها » به مبلغ ۱۲۰۰ تومان در کتابفروشی ها موجود می باشد .

نشریه های شهر جدید صدرا

نشریه های شهر جدید صدرا عبارتند از : گردشگران صدرا – صحبت نو – عصر صدرا

ایمیل مجتمع 115

[e-mail]

اولین هیئت امناء مجتمع ۱۱۵

تاریخ تشکیل جلسه مجمع عمومی : ۲۲/۲/۱۳۸۷ 

نتیجه رای گیری و انتخاب هیئت امناء مجتمع ۱۱۵

آقایان :          خداداد          سربی          اسرار

تشکر و قدردانی

مجتمع مسکونی 115 به لطف و عنایت قادر مطلق احداث گردید و از لحظه خرید زمین تا پایان عملیات ساخت و ساز ، عزیزان بسیاری متحمل زحمات فراوان شدند که جا دارد صمیمانه از این سروران تشکر کنیم .

از جناب آقای دکـتـر پیروی مسوول سابق اورژانس استان فارس ، جناب آقای دکـتـر مرادیان مسوول اورژانس استان فارس ، جناب آقای دکـتـر منشی ، جناب آقای مقدسی مسوول هیئت مدیره تعاونی مسکن اورژانس شیراز ، سرکار خانم اثنی عشر ، جناب آقای احمدی فر ، جناب آقای اردکانی ، جناب آقای بابایی ، سرکار خانم پیامی ، جناب آقای فرمانی ، جناب آقای نیک پور و جناب آقای عدلو بابت تمامی تلاشها و زحماتشان بسیار بسیار سپاسگزاریم . همچنین از آقایان غلامحسین سربی و حاج محمد رحیم حبیبیان جهت همکاری در خرید و تحویل زمین پروژه تشکر می کنیم .

از جناب آقای مهندس محمدی ، جناب آقای مهندس زعفرانی و جناب آقای مهندس نعمت الهی ، همچنین شرکت عمران شهر جدید صدرا و سایر شرکتها و موسساتی که از ابتدا تا انتهای پروژه 115 ما را یاری نمودند کمال تشکر را داریم .

از تمامی عزیزان زحمتکش بومی و غیر بومی که در مسیر احداث مجتمع مسکونی 115 هرگونه گامی برداشتند ، سپاسگزاریم .

از نگهبان نخست پروژه که علاوه بر نگهبانی ، در عملیات ساخت و ساز آن نیز نقش موثری داشته است بسیار متشکریم . 

شکر نعمت نعمتت افزون کند

کفر نعمت  از کفت بیرون کند

مشخصات اختصاصی ۱۱۵

در مجتمع مسکونی 115 تقریبا تمامی واحدها به متراژ مفید حدودا 135 متر مربع و دارای دو خواب می باشند . هر واحد دارای دو بالکن اختصاصی یکی شمالی یا جنوبی و دیگری شرقی یا غربی است . در هر واحد کف سالن ، آشپزخانه ، خوابها و کمد دیواریها کلا سرامیک کار شده و بطور کلی هر واحد مجهز به نورپردازی ، شومینه ، شیشه رفلکس ، آیفون تصویری ، آنتن مرکزی ، سرویس های بهداشتی ایرانی و فرنگی با سقف کاذب ، سیستم پکیج رادیاتور و حوله خشک کن حمام ،  انباری اختصاصی ، پارکینگ اختصاصی با درب اتوماتیک ، کنتورهای آب ، برق و گاز مستقل و ... می باشد ضمن آنکه کاشی و سرامیک ها ، سنگها ، شیرآلات و ... همه جنس مرغوب  و درجه یک کار شده است .

از آنجا که احداث کنندگان 115 خود نیز در آن صاحب واحد مسکونی بوده اند بیشترین توجهشان را صرف فونداسیون ، اسکلت و تاسیسات ساختمان نموده و هرگز باطن را فدای ظاهر نکردند ضمن آنکه به امور ظاهری ساختمان نیز در حد مناسب توجه شده و به عنوان مثال روی دیوار پارکینگهای 115 حتی در طبقه زیرزمین چنان کار شده که گویی نمای اصلی ساختمانی باشد .  

در کارگه کـــــوزه گـــــری بـــــــودم دوش

دیـدم دو هـزار کــــوزه گـویـا و خـمــــوش

هـر یـک به زبـان حـال بـا مـن گــفــتــنـــد

کو  کوزه گر  و کوزه خر  و کوزه فروش ؟

مشخصات عمومی ۱۱۵

کل زیربنای پروژه حدود 7700 متر مربع می باشد که به صورت 48 واحد مسکونی در دو بلوک 24 واحدی واقع شده است . هر بلوک 8 طبقه می باشد که دارای 2 طبقه پارکینگ و انباری اختصاصی و 6 طبقه مسکونی است و در هر طبقه چهار واحد قرار دارد . 

به دلیل مساحت مطلوب راهروهای طبقات ( لابی ها ) ، دربهای وروردی واحدها از یکدیگر فاصله مناسب دارند و در هر طبقه نیز یک بالکن مشاع احداث شده ضمن آن که علاوه بر این ، به نور و پنجره راه پله ها هم توجه مناسب شده است .  

مجتمع مسکونی ۱۱۵ دارای سوئیت نگهبانی ، سالن اجتماعات و محوطه محصور مناسب است که دور تا دور آن فضای سبز و نور پردازی می باشد . 

نوع سازه ساختمان اسکلت فلزی و سقف آن تیرچه بلوک است .

نحوه ساخت ۱۱۵

پروژه مسکونی 115 توسط تعاونی مسکن کارکنان اورژانس شیراز ساخته شده است و تمامی اعضای هیئت مدیره تعاونی مسکن کارکنان اورژانس شیراز خود نیز در آن دارای واحد مسکونی بوده اند ضمن آنکه واحد هر شخص تا پیش از اتمام پروژه نامشخص بوده است .

آغاز به کار پروژه 15/6/1383 و تحویل آن 22/2/1387 می باشد .

مدیر اجرایی پروژه آقای مهندس عبدالحسین محمدی و نظارت بر اجرای صحیح مراحل مختلف آن بر عهده آقایان مهندسین حسن زعفرانی و فرید نعمت الهی بوده است .

مشخصات و موقعیت زمین ۱۱۵

زمین مجتمع به مساحت تقریبی ۳۱۰۰ متر مربع در موقعیت از سمت جنوب مشرف به خیابان دلگشا و پارک محلی بازارچه سهند ، از سمت شمال مشرف به خیابان اندیشه و بازارچه اندیشه ، از سمت شرق مشرف به قطعه زمین فضای سبز و سپس درمانگاه شبانه روزی پارسه ، از سمت غرب مجاور قطعه زمین آپارتمانی احداث نـشده ، واقع شده است . اطراف هر دو بلوک ۱۱۵ آزاد است و واحدها دارای نور و پنجره های بسیار مناسب می باشند .

آدرس مجتمع مسکونی 115

مجتمع مسکونی ۱۱۵ ( اورژانس شیراز )  بصورت دو بلوک a و b در شیراز شهر جدید صدرا فاز یک احداث گردیده است که به دلیل راههای دسترسی گوناگون آن ، آدرسهای مجتمع بدین شرح است :

۱- چهار راه زندیه بلوار اندیشه مقابل بازارچه اندیشه خیابان شهیدان انفعالی مقابل نانوایی

۲- بلوار دانش خیابان دلگشا جنب درمانگاه شبانه روزی پارسه و مقابل پارک محلی بازارچه سهند

۳- بلوار ایران خیابان دلگشا  ( مقابل دانشکده هنر و معماری دانشگاه آزاد اسلامی ) جنب درمانگاه شبانه روزی پارسه و مقابل پارک محلی بازارچه سهند